Независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Какие документы нужно предоставить для оценки недвижимости.

Для каждого вида оценки недвижимости существует свой пакет необходимых документов.

Перечень документов для оценки квартиры/доли в квартире:

• Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
• Документы БТИ на объект оценки;
• Паспортные данные заказчика;

Перечень документов для оценки жилого дома:

• Паспортные данные заказчика;
• Выписка из ЕГРП на объект - жилой дом;
• Кадастровый паспорт строения (дома);
• Выписка из ЕГРП на земельный участок, на котором расположен дом;
• Кадастровый план земельного участка, на котором расположен дом;

Перечень документов для оценки коммерческой/торговой недвижимости (склада, офиса):

• Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
• Уставные документы (для юридических лиц);
• Выписка из ЕГРП на объект коммерческой недвижимости;
• Кадастровый паспорт на объект коммерческой недвижимости (склад, офис);
• Паспорт БТИ на объект торговой недвижимости/офис.

Перечень документов для оценки жилой недвижимости:

• Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
• Документы БТИ на объект оценки;
• Паспортные данные заказчика;

Перечень документов для оценки нежилой недвижимости:

• Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
• Выписка из ЕГРП на объект нежилой недвижимости;
• Кадастровый паспорт на объект нежилой недвижимости;
• Паспорт БТИ на объект нежилой недвижимости.

Перечень документов для оценки объектов незавершенного строительства:

• Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
• Выписка из ЕГРП на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
• Выписка из ЕГРП на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства;
• Разрешение на строительство;
• Архитектурный и инженерный проект на здание/сооружение;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания/сооружения (для юридических лиц);
• Акт консервации объекта (при наличии).

Перечень документов для оценки предприятий/производственного(имущественного) комплекса:

• Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• Паспорта БТИ на строения, входящие в состав имущественного комплекса предприятия;
• Кадастровые паспорта на здания, сооружения, строения, входящие в состав ИМК;
• Кадастровый план земельного участка, на котором расположено оцениваемое предприятие;
• Выписка из ЕГРП на земельный участок, на котором расположено оцениваемое недвижимое имущество, входящее в состав комплекса;
• Данные о плате за землю (в случае аренды земельного участка);
• Данные об оборудовании, входящем в состав ИМК;
• Балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерской отчетности;
• Реквизиты юридического лица;
• Уставные документы юридического лица – владельца производственного комплекса (предприятия).

Перечень документов для оценки права аренды недвижимого имущества:

• Кадастровый номер объекта арендуемой недвижимости;
• Выписка из ЕГРП на объект арендуемой недвижимости;
• Кадастровый паспорт объекта арендуемой недвижимости;
• Паспортные данные заказчика;